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由于原建筑水泥砂漿粉刷的收漿過程中的操作問題以及水泥砂漿粉刷水泥砂漿配比不合理,造成外墻出現蜘蛛網狀的裂縫情況,在建筑中常常看到雖然建筑后期通過膩子批刮可以覆蓋墻面使其不顯示裂縫,但隨時間的推移,1-2年后外墻就會顯示本來的面目,到處是網狀的裂縫,慘不忍睹!有的裂縫直接造成室內墻面滲水,給業(yè)主造成很大的麻煩和困擾室內墻面的滲水問題是一個嚴重房屋質量問題,其根源就是建筑商的建筑工人不負責任施工造成的雖然建筑商后期有5年的維保免費服務,但室內墻面修復無形中增加業(yè)主的環(huán)境污染和生活的不便那么怎樣才能不發(fā)生這樣的外墻滲水情況呢,只有一條,那就是建筑商要督促施工工人規(guī)范施工,管理層現場監(jiān)工嚴格監(jiān)督管理,按照技術規(guī)范來施工,這樣才能保證建筑質量如果建筑后期出現外墻裂縫及滲水現象,要及時外墻防水,外墻翻新具體施工流程如下

1.外墻搭建鋼管架(或竹架)并做好攔網防護防護

2.所有外墻裂縫加工成V字型并做好防水

3.用防水膩子批刮加工好的裂縫,批刮次數根據裂縫的情況而定

4.外墻裂縫抗裂掛網(較好用防水劑配合施工

5.外墻涂刷界面劑

6.外墻膩子整體批刮2次并打磨平整

7.抗堿化底漆一遍

8.面漆2遍

9.檢查外墻翻新后的整體情況,局部修補

10.在檢查墻面翻新的效果

11.甲方驗收

12.拆除外墻架子

13.清潔地面垃圾外運